부동산 시장은 금리에 민감하게 반응합니다.금리가 낮으면 대출 이자가 줄어들어 주택 구매 수요가 늘고, 집값 상승 압력이 커집니다.반대로 금리가 높으면 대출 부담이 커져 수요가 위축되고, 집값 하락 압력이 강해집니다.현재까지 항상 그래왔고 (특별한 이슈가 없는한) 앞으로도 그럴 것 입니다. 그래서 2025년 하반기 한국은행과 미국 연준의 금리 정책이 투자자들의 가장 큰 관심사인 이유도 바로 여기에 있습니다.1. 금리 인상기 부동산 시장 특징❌ 투자자에게 불리한 점대출 이자 부담 증가 → 투자자와 실수요자의 매수심리 위축거래량 감소 → 매수·매도 희망 가격 차이 확대전세→월세 전환 가속 → 세입자 부담 증가, 임대시장 불안정✅ 긍정적 요인무리한 대출 투자 수요 감소 → 시장 안정화 기여장기적으로 실수요자 중..
