매매계약, 왜 해제까지 가는 걸까?부동산 매매계약은 보통 계약금, 중도금, 잔금을 순차적으로 지급하면서 진행됩니다. 그러나 계약 당사자 중 한쪽이 의무를 지키지 않거나, 예기치 못한 사정이 생기면 계약을 해제하는 상황이 발생합니다.예를 들어,매수인이 잔금을 마련하지 못하는 경우매도인이 소유권 이전을 거부하는 경우허위 사실을 알리고 계약을 체결한 경우이럴 때 계약은 유지되기 어렵고, 결국 계약 해제와 위약금 청구로 이어집니다.1. 계약금과 해제권민법에서는 계약금은 해약금으로 본다고 규정하고 있습니다. 즉,매수인이 계약을 파기하면: 이미 낸 계약금을 포기해야 합니다.매도인이 계약을 파기하면: 계약금의 배액을 돌려줘야 합니다.예를 들어, 계약금이 5천만 원일 경우 매수인이 계약을 취소하면 5천만 원을 잃고, ..
