시세 차익, 왜 분쟁이 될까?부동산 거래를 할 때 많은 분들이 기대하는 부분이 바로 시세 차익입니다.“집을 샀더니 바로 옆 아파트보다 1억 원이나 싸게 샀다”는 소식이 들리면 뿌듯하고, 반대로 “너무 비싸게 산 건 아닐까?” 하는 불안감이 생기기도 합니다.이런 불안감이 현실이 되면 분쟁이 발생합니다. 예컨대, 매수인이 매매계약을 체결한 직후 해당 부동산의 시세가 급락하거나, 주변보다 현저히 비싸게 샀다는 사실을 알게 되면 계약을 취소할 수 있는지 고민하게 됩니다.단순한 시세 하락은 계약 취소 사유가 아니다법적으로는 단순히 시세가 떨어졌다는 이유만으로는 계약을 취소할 수 없습니다.부동산 거래는 원칙적으로 “자유로운 합의”에 따라 이루어지는 것이기 때문입니다. 매수인이 자발적으로 계약을 체결한 이상, 거래 ..
